13:29 Земельные участке на Бухтарме вернут государству. |
В Восточно-Казахстанской области назревает крупный скандал вокруг земельных участков побережья Бухтарминского водохранилища, некогда проданных в частную собственность. Оказалось, - незаконно. Теперь власти предпринимают попытки в судебном порядке вернуть земли, входящие в категорию государственного лесного фонда. Лишатся своих земельных участков в районе дома отдыха "Голубой залив" многие землевладельцы. В суде уже рассматриваются дела о возврате трех таких участков. Подробнее об этом нам рассказала юристконсульт ГУ "Усть-Каменогорское лесное хозяйство" Марина Шестакова.
Постановление 1848
Эта нелепая история началась несколько лет назад, когда красивейшие места Бухтарминского водохранилища, имеющие мало-мальскую инфраструктуру, начали распродавать. Зырянов-ский районный акимат в ту пору продажу земли приветствовал. Цены на землю тогда сильно варьировались, но оставались стабильно высокими. По неофициальным данным - от 2,5 до 5 тысяч долларов за сотку. На первый взгляд сделки выглядели вполне законно - районным акимом подписано постановление, на участок выдавался гос-акт. Никто не мог предполагать, что постановление акима, на основании которого оформлялись договоры купли-продажи, является незаконным. Дело в том, что, согласно закону, земля, находящаяся в гос-лесфонде, может быть отдана в долгосрочную аренду, но не может быть продана. Как сообщает юристконсульт Марина Шестакова, из 164 тысяч гектаров такой земли на территории Серебрянского лесничества Зы-ряновского района продано уже 811 га. Согласно постановлению акимата Зыряновского района №1848, подписанному прежним акимом Александром Барбашо-вым, эти земли были переведены из категории гослесфонд в категорию рекреационных. И на этом основании проданы. В итоге районным акиматом было выдано 1709 актов на право собственности землей Серебрянского лесничества. Большая часть этих земельных участков относится к гослесфонду и будет конфискована. - Согласно Лесному кодексу, принятому в 2003 году, решать, переводить ли земли гослесфонда в другую категорию, может только Правительство Казахстана. Но никак не районный аким,
- комментирует г-жа Шестакова.
- Поэтому мы считаем постановление 1848 незаконным и будем доказывать это в суде. Таким образом, мы найдем законный путь возврата всех проданных участков из числа гослесфонда.
Спорные земельные участки расположены в районе дома отдыха "Голубой залив". Их намерены вернуть в государственную собственность. Другими словами, государство будет в судебном порядке конфисковывать эти земельные участки у их владельцев. Несмотря на то, что государство, как продавец, уже получило за них деньги. Все тайное становится явным Открылась нелицеприятная истина, можно сказать, неожиданно. Дело в том, что каждый год ГУ "Усть-Каменогорское лесное хозяйство" взимает с арендаторов земельных участков плату за лесопотери (своеобразная компенсация за то, что в связи с деятельностью человека на этой земле не выросли новые деревья - прим. автора). И в прошлом году всем были разосланы уведомления. Однако в ответ некоторые из них только помахали госактами на право частной собственности. Так начались судебные тяжбы. Первыми в число возвратных по суду попали три участка. Два из них принадлежат физическим лицам, на третьем расположена база отдыха ОАО "УМЗ". По последнему делу уже вынесено решение надзорной коллегии - участок должен быть возвращен в собственность государства - и точка. Как рассказала г-жа Шестакова, организация теперь в спешном порядке занимается восстановлением договора аренды. Если у нее ничего не получится, то право на аренду этой земли будет продаваться на тендере. Такой механизм будет применяться по отношению к каждому проданному куску земли. Несмотря на то, что за проданную землю бюджет получил немаленькую сумму, Марина Шестакова утверждает, что государство все-таки осталось в проигрыше от сделки. В пример юрист приводит долгосрочные отношения с одним из арендаторов. Договор с ним заключался на 25 лет. И за каждый год стоимость аренды равнялась примерно той сумме, которую человек единожды заплатил за покупку земли. Таким образом бюджет потерял прибыль на многие годы вперед. Эта история на самом деле - только верхушка айсберга. В ближайшее время специалистами ГУ "Усть-Каменогорское лесное хозяйство" будет продолжена работа по возврату земельных участков. И возможно, через пару месяцев речь будет идти уже о сотнях судебных исков и тысячах недовольных людей. Ведь многие из землевладельцев являются добросовестными покупателями. Они заплатили за лакомый кусочек земли у моря немаленькую сумму, построили на нем дома, что также является дорогостоящим вложением. К сожалению, пока в этой истории больше вопросов, чем ответов. Получит ли покупатель назад деньги за купленную землю? Кто возместит убытки по строительству зданий? Можно ли получить эту землю (на которой уже построены капитальные строения - прим. автора) в долгосрочную аренду? Понесут ли ответственность за незаконно вынесенное постановление руководители района? Ответить на эти вопросы пока никто не может. Ирина КИРИЛЮК, Газета "Мой Город" P.S. Если исправить ситуацию сейчас будет довольно сложно, то предотвратить в будущем -вполне возможно. Специалисты лесного хозяйства предупреждают: если вы собрались покупать земельный участок на побережье Бухтарминского водохранилища, то перед оформлением сделки было бы не лишним проверить, не относится ли эта земля к гослесфонду. Для этого необходимо обратиться с заявлением в ГУ "Усть-Каменогорское лесное хозяйство" по адресу: ул. Тохтарова, 40, кабинет 102. Этим советом также могут воспользоваться те, кто уже приобрел участок на указанной территории и теперь попал в "черный" список.
Земельные участки под многими крупными базами отдыха в районе Серебрянского лесничества, такие, как ДО "Голубой залив", "Айна", выведены из категории гослесфонда много лет назад, И поэтому никаких претензий со стороны государства к ним предъявлено не будет.
|
|
Всего комментариев: 1 | |||||||||||||||||||||||||||||||
Поделись новостью с друзьями в социальных сетях
Смотрите также:
| |||||||||||||||||||||||||||||||