Схема с первоначалкой. В "Отбасы банке" ответили на видео с "разоблачением"

В сети распространяется ролик, на котором девушка раскрывает "малоизвестный факт" об ипотеке "Отбасы банка". По словам автора, при внесении денег в качестве первоначального взноса финансовая организация не учитывает эту сумму. Вследствие чего процент по кредиту рассчитывается от полной стоимости квартиры, передает корреспондент Tengrinews.kz.

"У кого есть квартира в ипотеке, слушайте внимательно. Скорее всего, это видео постараются заблокировать, но я все-таки извещу вас информацией, которой недавно овладела. "Отбасы банк" это касается в особенности. У кого квартира в ипотеке в "Отбасы банке", берите свой договор и читайте. Там у них есть такая фишка - написано мелким шрифтом.

К примеру, квартира стоит 50 миллионов тенге, вы внесли первоначалку 10 миллионов тенге. А кредит вам посчитали не с оставшихся 40 миллионов, а со всех 50. А то, что вносили задаток, это не имеет значения. Почитайте свои договоры и отзовитесь", - сказала она.

Редакция Тengrinews.kz обратилась в "Отбасы банк" с просьбой разъяснить "схему" с первоначальным взносом.

"Промежуточный заем - один из популярных видов займа. Им могут воспользоваться те, кто не хочет ждать и копить, но уже имеет на руках 50 процентов от необходимой суммы. Эти деньги клиент банка вносит на свой сберегательный счет, и это не первоначальный взнос. Деньги клиента в размере 50 процентов будут находиться на депозите до того момента, пока депозит не достигнет минимального срока - три года и пока оценочный показатель (ОП) не достигнет 16", - ответили в банке.

Взамен банк предоставляет клиенту кредит в размере 100 процентов от необходимой суммы по ставке от 6 до 10 процентов годовых (годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ) - от 6,2 процента).

"Соответственно, раз банк выдает 100 процентов суммы займа, то процент по такому кредиту начисляется на всю выданную сумму. А те деньги, которые вкладчик перечислил на депозит, они там так и лежат. При этом в течение необходимого срока накопления на них начисляются вознаграждение банка и премия государства в размере 20 процентов на сумму, которая не превышает 200 МРП. То есть деньги работают на вкладчика", - говорится в ответе.

После того как депозиту исполнится три года и оценочный показатель достигнет 16, лежавшие на депозите 50 процентов денег заемщика идут в счет погашения займа, а его ставка по кредиту снижается до 5 процентов годовых (ГЭСВ от 5,2 процента) на остаток суммы по кредиту, продолжили в банке.

"Все условия реализации системы жилищных строительных сбережений закреплены в законе "О жилищных строительных сбережениях".

Также отметим, что при получении займов его клиенты присоединяются к стандартным условиям Договора банковского займа (предварительного жилищного займа, промежуточного жилищного займа, жилищного займа). Данные условия договора находятся в открытом доступе и размещены на сайте банка. Любой казахстанец может заранее ознакомиться с условиями.

Договор банковского займа не предусматривает мелких шрифтов", - заключили в "Отбасы банке".