Жизнь складывается! Жизнь строится!

Восточно-Казахстанский филиал АО «Жилстройсбербанк Казахстана» впервые в рамках реализации Программы жилищного строительства в Республике Казахстан на 2011-2014годы, в г.Усть-Каменогорске проводит процедуру распределения 2-х комнатных квартир.

Они расположены в новом жилом доме по адресу г. Усть-Каменогорск, ул.Молдагуловой, позиции №3а. Количество распределяемых квартир - 15. Срок сдачи жилого дома в эксплуатацию – декабрь 2012 года. 
АО «Жилстройсбербанк Казахстана» в Восточно-Казахстанской области представлен областным филиалом в г. Усть-Каменогорск с 2005 г. и с 2008 года филиалом в г.Семей. На сегодняшний день, уже более 18 тысяч восточноказахстанцев стали вкладчиками  Жилстройсбербанка. Всего за период деятельности филиалов выдано займов на общую сумму около 7 млрд.  тенге, благодаря которым более 2,5 тысяч жителей нашей области  уже улучшили свои жилищные условия. 
Теперь рукоовдство пошло на новый шаг, подтверждающий политику открытости и честности в работе со своими клиентами – впервые проводит процедуру распределения квартир среди вкладчиков. 
В соответствии с условиями Программы жилищного строительства в Республике Казахстан на 2011-2014годы местный исполнительный орган за счет кредитов из республиканского бюджета осуществляет строительство жилых домов на выделенных земельных участках с подведенной инженерной инфраструктурой. На Жилстройсбербанк возложена функция формирования пула покупателей, распределение среди них квартир в объекте строительства, предоставление списка покупателей местному  исполнительному органу для заключения договора купли-продажи и предоставление на условиях заключенных договоров о жилищных строительных сбережениях жилищные займы (основные жилищные, предварительные и промежуточные). 

Процедура распределения квартир будет проходить следующим образом:
1. По двухкомнатным квартирам в жилом доме позиции №3а  расчет баллов  заявителей  произведен,  платежеспособность претендентов подтверждена, пул покупателей сформирован. Список  заявителей формировался по принципу «от максимального значения к минимальному значению» суммы набранных баллов. Информация о количестве набранных баллов по каждому заявителю размещена в Интернет-ресурсе www.hcsbk.kz в   разделе «Покупка строящегося жилья» и в филиале Банка. Каждый заявитель имеет возможность видеть свои баллы.    Первоочередное право по выбору квартиры (этаж, расположение) в реализуемом жилье будут иметь заявители, имеющие наибольшее количество баллов. При одинаковом количестве баллов, присвоенных заявителям, приоритет отдается заявителям с более ранней датой регистрации заявления. После распределения с каждым заявителем заключается дополнительное соглашение к договору о жилстройсбережениях с присвоением статуса участника Программы – пула покупателей. После сдачи объекта в эксплуатацию Банк передает список участников пула покупателей в МИО для заключения договора купли/продажи между МИО и участником Программы. После заключения договора купли-продажи и получения Банком от МИО зарегистрированных правоустанавливающих и иных документов на жилье по списку участников Программы, участник Программы обращается в Банк для оформления займа.
В г.Усть-Каменогорске в рамках данной Программы строятся 7 многоквартирных жилых домов на 384 квартир в жилом районе №16 по ул.Молдагуловой. Распределение по другим квартирам будет проходить по мере формирования пула и подтверждения платежеспособности заявителей, (банк такую информацию размещает только на интернет-ресурсе, в СМИ размещается только информация о новых пулах и в случае продления приема заявлений на конкретные пулы).
Квартиры соответствуют 3 классу комфортности, то есть «чистовая» отделка квар­тир с учетом включения отделочных материалов, определенных для категории «улучшенная»,  высота помещений от пола до потолка 2,7 м, площадь кухни не менее 9 кв.м., санузлы раздельные, с отделкой стен глазурованной керамической плиткой, наружная дверь – металлическая с домофоном, дверь в квартиры – металлическая, утепленная, межкомнатные двери - деревянные, шпонированные, покрытие пола – ламинат. Кроме того, в квартирах будут установлены электроплиты, сантехническое оборудование, счетчики учета потребления холодной и горячей воды и т.д.  Стоимость 1 квадратного метра жилья фиксированная - 105 060 тенге за 1 квадратный метр, то есть стоимость 2-х комнатной квартиры 5,95 млн. тенге, что относительно дешевле, чем аналогичные квартиры на  вторичном рынке.
На сегодняшний день Восточно-Казахстанский областной филиал АО «Жилстройсбербанк Казахстана» продолжает прием заявлений на участие в пулах покупателей жилья по пяти пулам до 2 июня 2012 года и по четырем пулам до 5 июля 2012 года.

В отличие от предыдущих Государственных программ жилищного строительства, в данной программе могут принять участие все граждане Казахстана.

Справочная информация: 
АО «Жилстройсбербанк Казахстана» (www.hcsbk.kz) – создано в 2003 году и является единственным финансовым институтом в Казахстане, реализующим систему жилищных строительных сбережений. 
Система жилищных строительных сбережений предусматривает накопление вкладов физическими лицами на открытых в Банке счетах с целью получения в дальнейшем займов для улучшения своих жилищных условий.
На сегодняшний день Банк предлагает самые низкие ставки по жилищным займам, которые в зависимости от выбранной тарифной программы составляют 3,5%-5% годовых (годовая эффективная ставка вознаграждения по жилищным займам – 3,6%-5,3%).
Участники системы жилищных строительных сбережений поддерживаются государством. Так, сбережения вкладчика ежегодно поощряются премией государства, которая составляет 20% от накопленной суммы сбережений. При этом, максимально поощряется сумма сбережений в размере 200 МРП ежегодно. Еще одним привлекательным условием для клиентов Банка являются налоговые льготы, предоставляемые заемщикам Банка в соответствии с налоговым законодательством – сумма вознаграждения за пользование займами Банка исключается из налогооблагаемого дохода заемщика.

Источник: http://www.oskemen.kz