Читайте также
16:11
В два раза выросли цены на квартиры в Усть-Каменогорске
За прошедшие три года цены на вторичную недвижимость в Усть-Каменогорске выросли в три раза
Оставить комментарий
За прошедшие три года цены на вторичную недвижимость в Усть-Каменогорске выросли в три раза, сообщает «Krisha.kz».
Цены
По итогам мая 2021 года стоимость предложения 1 кв. м составила 323 575 тенге. Это на 93.8 % дороже, чем в 2018-м.
Положительная динамика установилась на рынке жилья Усть-Каменогорска сразу после кризиса и дедолларизации, разгар которых пришёлся на 2016-2017 годы. За год (май 2019-го к маю 2018-го) квартиры подорожали на 12.1 %.
В 2020-м годовой прирост был максимальным и составил 31.7 %. За последний год (май 2020-го к маю 2021-го) цены выросли ещё более чем на 31 %.
Таким образом, квартиры за три года подорожали почти в два раза.
На примере жилья площадью 40 кв. м ситуация выглядит так: в 2018 году объект предлагали примерно по 6.7 млн. Сейчас аналогичный объект стоит 12.9 млн тенге.
В долларовом эквиваленте с учётом актуальных курсов прирост составил 48.7 % за три года.
В ценовом рейтинге Усть-Каменогорск занимает 5-е место из 17 и находится между Шымкентом (4-е место) и Атырау (6-е место).
Первые три строчки занимают Алматы, Нур-Султан и Петропавловск.
Сделки
Пик активности на рынке жилья Усть-Каменогорска наблюдался в апреле 2021 года — заключена 3581 сделка. Как и в других городах, это связано с использованием пенсионных накоплений.
За три месяца 2021 года совершено 12.7 тыс. операций купли-продажи, это в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.
В среднем за месяц в Усть-Каменогорске и области заключается порядка двух тысяч сделок.
Ипотека
Объём выданных ипотечных кредитов в Восточно-Казахстанской области растёт. Относительно 2018 года (27.9 млрд тенге) он увеличился более чем в два раза и в 2020 году достиг 56.8 млрд тенге, в основном за счёт развития ипотечных программ.
Ввод жилья
В 2020 году в регионе ввели в эксплуатацию 519.8 тыс. кв. м жилья. Это на 26.6 % больше по сравнению с 2018-м, относительно 2019-го ввод вырос на 17.4 %.
С начала года выдано 22.94 млрд тенге ипотечных кредитов.
При этом, Усть-Каменогорск попал в тройку городов с наибольшим годовым ростом цен на недвижимость наряду с Петропавловском и Павлодаром.
Цены
По итогам мая 2021 года стоимость предложения 1 кв. м составила 323 575 тенге. Это на 93.8 % дороже, чем в 2018-м.
Положительная динамика установилась на рынке жилья Усть-Каменогорска сразу после кризиса и дедолларизации, разгар которых пришёлся на 2016-2017 годы. За год (май 2019-го к маю 2018-го) квартиры подорожали на 12.1 %.
В 2020-м годовой прирост был максимальным и составил 31.7 %. За последний год (май 2020-го к маю 2021-го) цены выросли ещё более чем на 31 %.
Таким образом, квартиры за три года подорожали почти в два раза.
На примере жилья площадью 40 кв. м ситуация выглядит так: в 2018 году объект предлагали примерно по 6.7 млн. Сейчас аналогичный объект стоит 12.9 млн тенге.
В долларовом эквиваленте с учётом актуальных курсов прирост составил 48.7 % за три года.
В ценовом рейтинге Усть-Каменогорск занимает 5-е место из 17 и находится между Шымкентом (4-е место) и Атырау (6-е место).
Первые три строчки занимают Алматы, Нур-Султан и Петропавловск.
Сделки
Пик активности на рынке жилья Усть-Каменогорска наблюдался в апреле 2021 года — заключена 3581 сделка. Как и в других городах, это связано с использованием пенсионных накоплений.
За три месяца 2021 года совершено 12.7 тыс. операций купли-продажи, это в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.
В среднем за месяц в Усть-Каменогорске и области заключается порядка двух тысяч сделок.
Ипотека
Объём выданных ипотечных кредитов в Восточно-Казахстанской области растёт. Относительно 2018 года (27.9 млрд тенге) он увеличился более чем в два раза и в 2020 году достиг 56.8 млрд тенге, в основном за счёт развития ипотечных программ.
Ввод жилья
В 2020 году в регионе ввели в эксплуатацию 519.8 тыс. кв. м жилья. Это на 26.6 % больше по сравнению с 2018-м, относительно 2019-го ввод вырос на 17.4 %.
С начала года выдано 22.94 млрд тенге ипотечных кредитов.
При этом, Усть-Каменогорск попал в тройку городов с наибольшим годовым ростом цен на недвижимость наряду с Петропавловском и Павлодаром.
